Sprzedaż i zakup ziemi rolnej
Sprzedaż i zakup ziemi rolnej to procesy obciążone wieloma formalnościami oraz regulowane przepisami, które mogą znacznie skomplikować transakcję. Jeśli rozpoznajesz któryś z wymienionych niżej problemów, to skontaktuj się z nami, a nasz zespół wyspecjalizowanych w prawie rolnym prawników znajdzie dla Ciebie rozwiązanie.
Typowe problemy, które pomagamy rozwiązać
Rolnicy, z którymi współpracujemy, najczęściej zwracają się do nas z poniższymi zagadnieniami. Oczywiście, w kwestiach dotyczących gruntów rolnych oferujemy wsparcie również w wielu innych obszarach.
Jak upewnić się, że kupowana ziemia rolna nie jest obarczona ukrytym problemem?
Kupujący grunt często nie są świadomi wszystkich pułapek, np. mogą istnieć plany poprowadzenia przez działkę linii wysokiego napięcia. Przeprowadzamy audyt gruntu i planów zagospodarowania, abyś mógł dokonać bezpiecznej transakcji.
Jak skutecznie radzić sobie z ograniczeniami w obrocie ziemią rolną?
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego mocno ogranicza możliwości sprzedaży gruntów. Specjalizujemy się w znajdowaniu rozwiązań, które umożliwią Ci przeprowadzenie transakcji zgodnie z prawem oraz z zabezpieczeniem Twoich interesów.
Jak zwiększyć wartość gruntu rolnego przed sprzedażą?
Warto rozważyć przekształcenie gruntu z rolnego na budowlany przed jego sprzedażą. Możemy o to zadbać w Twoim imieniu i zwiększyć tam samym wartość ziemi, co pozwoli Ci na korzystniejszą transakcję.
Czy i jak podzielić działkę rolną przed sprzedażą?
Czasami prawo ogranicza możliwość sprzedaży dużych działek, ale podział gruntu na mniejsze części może pomóc ominąć tę przeszkodę. Wiemy jak taki podział sprawnie przeprowadzić i umożliwić Tobie sprzedaż ziemi.
Jak uzyskać korzystne warunki transakcji z deweloperem, siecią handlową lub centrum magazynowym?
Transakcje z dużymi kontrahentami mogą być skomplikowane, zwłaszcza jeśli nie jesteś w biegły w sprawach związanych z obrotem gruntami rolnymi. Dzięki znajomości branży nieruchomości potrafimy skutecznie zabezpieczyć Twój interes.
Jak kupić ziemię rolną? (i czy na pewno jestem do tego uprawniony)
Faktem jest, że nie każdy może kupić ziemię rolną. Istnieje jednak szereg wyjątków i potrafimy je zastosować, żeby doprowadzić do takiej transakcji – czasem nawet jeśli jako kupujący nie posiadasz statusu rolnika indywidualnego.
Chcesz sprzedać lub kupić ziemię rolną?
Skonsultuj się z prawnikiem!
Jeśli planujesz działania związane z obrotem nieruchomościami rolnymi, to skonsultuj się z mec. Sławomirem Perdochem – doświadczonym prawnikiem, który od lat wspiera swoich klientów w takich transakcjach. Dzięki zarządzaniu własnym gospodarstwem rolnym pod Poznaniem, doskonale rozumie specyfikę branży, co przekłada się na praktyczne i skuteczne rozwiązania dla Ciebie.
Jak pomogliśmy klientowi sprzedać ziemię rolną za znacznie wyższą cenę
Kilkunastohektarowe gospodarstwo pod Poznaniem położone było na gruntach atrakcyjnych dla zabudowy logistycznej. Właściciele, oddane pracy na roli małżeństwo, długo opierało się pośrednikom w obrocie ziemią, spekulantom oraz przedsiębiorstwom zainteresowanym kupnem działki.
Właściciele ostatecznie zdecydowali się na sprzedaż i samodzielnie rozpoczęli rozmowy z atrakcyjnym inwestorem. Świadomość sprzedaży ziemi będącej dorobkiem pokoleń i majątkiem, który może zabezpieczyć przyszłość potomkom, spowodowała, że postępowali ostrożnie. Zwrócili się do nas o pomoc w negocjacjach i obsłudze transakcji.
Podjęliśmy szereg działań, w efekcie których pozycja negocjacyjna naszego klienta wzmocniła się istotnie. Dzięki temu w ostatecznym rozrachunku udało nam się nie tylko odpowiednio zabezpieczyć transakcję od strony prawnej, ale też wywalczyć ofertę o kilka milionów złotych wyższą, niż początkowa.
Nasi klienci o nas
Dlaczego warto zaufać nam w tej sprawie?
Maksymalizujemy
korzyści
Znajomość zarówno prawa rolnego, jak i rynku, pozwala nam zmaksymalizować Twoje korzyści z transakcji.
Odkrywamy
ukryte możliwości
Nasza specjalizacja w prawie rolnym umożliwia nam znalezienie wyjątków i rozwiązań, które często umykają innym.
Doradzamy
kompleksowo
Zadbamy nie tylko o formalności, ale doradzimy też, jak wykorzystać okazje, o których mogłeś nie pomyśleć.
Potrzebujesz wsparcia w innych kwestiach prawno-rolnych?
Nasi klienci, którzy sprzedają lub kupują działki rolne, często pytają nas także o poniższe tematy. Zachęcamy też do zapoznania się ze wszystkimi naszymi usługami z zakresu prawa rolnego i nieruchomości rolnych oraz do odwiedzenia naszego bloga, który zawiera wiele praktycznych porad.
A może wolałbyś porozmawiać o swojej sprawie z ekspertem?